生活相關知識分享

水住戶：「噴水的關係，木工師傅說太嚴重了沒有辦法(使用)，只能建議先拆了。」也難怪民眾這麼氣憤，因為這棟在台南新市共88戶的新大樓，地上11樓地下1樓，距離南科才5分鐘車程，250萬元到500多萬元的售價，一推出就賣完，沒想到才交屋半年，就有17戶出現滲水，而且都集中在同一面。漏水住戶：「幾乎我們西南側這邊的房型，幾乎每一間防水木地板都是滲水然後漏水，甚至壁癌很嚴重，然後牆壁還要靠毛巾擋然後去擦。」但讓住戶更氣憤的是，要求建商處理，卻沒有獲得善意回應。建商代表謝經理：「都是窗戶，都在窗角就有些微滲水，(雨太大時)這個都是多少會有，我們保固維修的動作都開始進行了。」漏水住戶：「希望不要打針為主呀，然後還是希望以抓漏，看哪裡漏水是比較嚴重的來抓漏，做整體大樓的修繕。」消保官表示，保固內的房屋，業者確實有瑕疵擔保責任，只是建商承諾的修繕方式，跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差，目前住戶也將組成自救會，不排除集體向消保官申訴。
　

防水木地板防止工程翻修及構造物壽命減短所造成的垃圾，成為環保處理上的困擾。「防水」不同於「止水（抓漏）」的觀念，應加以澄清。因我國一般對防水工程的觀念不清，常將防水工程當作止水（抓漏）工程，因此一開始即不重視事先之規畫，以為既是止水（抓漏）工程，則等發生漏水時，再來抓漏即可的錯誤觀念，當然防水工程就無法作好。因此，我們將「防水」及「止水（抓漏）」二者之定義概述如下：防水工程：全面性與事先防範性，故具可規畫性。止水（抓漏）工程：局部性與事後補救性，故規畫較困難。 防水工程在技術面上，應包含設計、材料與施工等三大項目此三大技術性要素，影響整體防水工程成敗之重要性，約如下圖三、防水的理論1.水的來源1.1 外來水a. 降水：一般以雨水為主，但在寒冷地帶仍包含雪水或冰雹等，其狀態包含水滴、飛沫及流動水等。b. 地下水：指因降水後滲透入地下之水，其狀態有滯留水和流動水等。
　

本產品由於施工上不需加熱且施工方便，近年來使 用量頗多。但在台灣因常以單層施作，失敗率亦相當高。c.烘烤式(俗稱熱熔式)改質瀝青防水氈 ： 以經改質後之瀝青為主材料，並於防水氈之中間夾入不織布等之補強層。一般之厚度在2.5㎜～5.0㎜。施工時是以瓦斯噴火器，將成卷 之防水氈之表面烤熔後，以熔化後之改質瀝青為粘著材，再滾壓防水氈粘著於地面之施工法。此種工法在國外及國內，使用量已漸漸增加，雖然成功率相當高，但施工上應注意事項仍多，否則亦會失敗。 一般現場之施工有單層或2層以上之施工。d. 不硬化型瀝青膠泥+改質瀝青防水氈 ：n 依靠合成橡膠瀝青膠泥的黏合能力與水泥表面完全黏 合，形成能夠防止翹起及剝離的防水層，再將底層為聚酯不織布、中層為合成橡膠瀝青泥面層為PE薄膜之片狀 成形防水氈，防水木地板舖貼其上形成塗膜及片狀雙層防水材。n 1.可作多層重疊施工，減少施工之失敗率。n 2.不硬化型瀝青膠泥之柔軟性可抵抗樓板龜裂。n 3.具有優異之防水性及耐久性。n
　

通過生物蠟覆膜技術在木地板內對地板槽榫進行雙層密封處理，很好地阻止了水分進入木板基材，以此來達到防水的效果。防水木地板的構成部分防水地板的構成部分可以簡單分為六個部分：耐磨層、蠟膜層、防水層、環保層、防水平衡層和靜音層。防水地板最核心的防潮部分就是防水層，大多是採用蠟封工藝進行處理，以更好地達到隔絕地面、地底水分的影響。業主購買時可以查看地板的吸水膨脹率等指數參考，如果吸水膨脹率指數很高，那就表示地板的耐水性比較差。如何測試防水地板的防水性能？在實體商店購買前可以在地板樣品上倒點水，然後觀察地板表面層的吸水情況和水的流向。如果把地板稍微傾斜後，發現水是呈現水珠狀流動的話，表示地板的防水性能還是比較不錯的。
　

防水木地板防水工程的研究與探討5圖二、浴室防水（徐瑋楷攝）混凝土凝固後，須加做防水處理，不論採用防水水泥粉刷或用防水塗膜，地坪應先將雜物清除乾淨，如有孔洞或龜裂須先修補，表面粉刷應控制向落水管做適當洩水坡度。2、設計時應注意事項浴廁平面圖應依浴缸、洗臉盆、衛生設備尺寸詳加規劃配置，避免鑿牆安裝浴缸。選用骨材需硬度佳，且不含鹼性或活性矽，以免與水產生鹼骨材反應或反應，造成混凝土體積膨脹而產生裂紋。防水處理不論用防水水泥粉刷或用防水塗膜，必須考慮材料的特性、配比、乾縮、老化等現象，同時對施工順序依須註明，以免造成施工錯誤。浴缸底座設計宜加高，以防積水，地坪應控制向落水管方向做 1/50~1/100 的洩水坡度。
 

在木地板市場打轉多年的陳正彥，以自身專業獨家開發「台灣專屬」的防水、防火木地板，並取了一個俏名「本草鋼木」，相較於遠渡重洋的進口木地板，價格也更加平實。展望未來，陳正彥認為，現在材料科學十分進步，木地板應該結合最新技術，共同維護住家安全。◇是一個酷熱難耐的溫度與豐厚雨水交互的季節，這個季節裡的木地板出現問題的機率隨夏季溫度與濕度的增高而增高，所以夏天木地板保養應以乾燥為主，同時還應注意以下事項：防水木地板通風夏天要經常通風，尤其是沒有住人的房間，長期空置的房間容易出現起拱、捲邊現象，應定期查看、並保持通風。乾燥保持地板乾燥、清潔，不用滴水的拖把拖地板，或用鹼水、肥皂水擦地，以免破壞油漆表面光澤。
　

浴缸底部結露滴水防水木地板防水工程的研究與探討4浴缸底部內部充滿濕氣，因其密封，空氣無法流通，冬天時浴缸外部溫度降低，使浴缸底內部暖和的濕氣形成結露滴水現象，造成水分滲入下層。圖一、浴室防水（徐瑋楷攝）（二）浴廁漏水的部位1、牆面浴室內四周，包括浴缸接觸面，常見浴室牆外側潮濕發霉，油漆脫落，壁紙翻翹，如浴室與衣櫃相連，衣物常有發霉、異味現象。牆與門框相接部分常因未充分填實而水分外滲，其他因排水管線，材料老化或施工不良，產生漏水造成浴廁內牆有黃色水痕。2、地板浴缸底部積水、地坪不平或坡度不順，造成積水經牆板接觸面水平方向外滲，造成浴室外部地板潮濕，裝修層翻翹脫落現象。（三）浴廁漏水防止方法1、施工時應注意事項結構體混凝土應先依照工地條件及施工情況，選擇適當之水灰比、塌度及骨材之尺寸，混凝土拌合時應依規定時間澆灌。
　

此類防水木地板材料因係屬水性，施工後之清洗方便，且表面亦可塗裝，適合於一般家庭之縫隙填補。a.急結水泥(俗稱快乾水泥) ：n 一般地下室或有湧水之地方，在補漏時，多會用到所謂的急結水泥(或稱快乾水泥)。在我國坊間多以所謂的急結劑加一般水泥使用之。此種急結劑一般也多採用氯化鈣或水玻璃等之化學藥劑，此種藥劑根據日本建築防水手冊之記載，其防水性經過六個月之後，防水效果會消失。況且在今日海砂(海砂內之氯離子)對混凝土結構物之嚴重破壞的情況，實不宜再在混凝土裡加入多餘的氯成分了。n 故最近，日本在作止漏工程時，多採用不含氯成分之急結水泥粉。b.樹脂灌注劑 ：© 環氧樹脂(Epoxy Resin)(兼結構補強用) 。n 環氧樹脂之形狀一般是為二液混合型，市面上之AB膠接著劑就是其中的一種種類。
　

防水地板最核心的防潮部分就是防水層，大多是採用蠟封工藝進行處理，以更好地達到隔絕地面、地底水分的影響。主購買時可以查看地板的吸水膨脹率等指數參考，如果吸水膨脹率指數很高，那就表示地板的耐水性比較差。何測試防水地板的防水性能？在實體商店購買前可以在地板樣品上倒點水，然後觀察地板表面層的吸水情況和水的流向。如果把防水木地板稍微傾斜后，發現水是呈現水珠狀流動的話，表示地板的防水性能還是比較不錯的。木頭散發著穩定與安心的感覺，因此，台灣木地板市場在1970年代興起後，不管受潮問題、產品變化，直到現在都是民眾、設計師心中的最愛。想知道台灣精采的木地板戰國史嗎？下面就跟著自創品牌的業者陳正彥，共同見證這段歷程。陳家就在台中豐原，靠近台灣四大林場之一的大雪山林場，因此陳家早年就從事玩偶、茶杯墊等木藝品的製作，在觀光景點販售。
　

表一、建築物部位表（註二）（二）依施工方法：可分為整體防水、防水木地板表面防水及接縫防水。表二、施工方式分類表（註二）三、找尋滲漏水源頭的方法（註三）（一）漏水的原因由於房屋有設計、發包、施工、裝修、使用不當、老化及災變等原因，配合水流有受重力、毛細、虹吸管現象等，以及以上問題相互交叉作用的影響，要想防水工程的研究與探討3很快又正確的抓到滲漏水的源頭與原因，有時實在有其困難。但凡事追根究底總是有跡可尋，一定要有界面物質才有可能引導這些水分，由一個部位到另一個部位滲出。在滲漏現場初步觀察並參考原設計圖後，並將全部資料綜合歸納整理研究，初步找出各種可能的滲漏水的原因與源頭，並將「是」「否」能以實驗方法找出源頭與原因的方式，分門別類做一總整理。