防水木地板防水工程的研究與探討5圖二、浴室防水（徐瑋楷攝）混凝土凝固後，須加做防水處理，不論採用防水水泥粉刷或用防水塗膜，地坪應先將雜物清除乾淨，如有孔洞或龜裂須先修補，表面粉刷應控制向落水管做適當洩水坡度。2、設計時應注意事項浴廁平面圖應依浴缸、洗臉盆、衛生設備尺寸詳加規劃配置，避免鑿牆安裝浴缸。選用骨材需硬度佳，且不含鹼性或活性矽，以免與水產生鹼骨材反應或反應，造成混凝土體積膨脹而產生裂紋。防水處理不論用防水水泥粉刷或用防水塗膜，必須考慮材料的特性、配比、乾縮、老化等現象，同時對施工順序依須註明，以免造成施工錯誤。浴缸底座設計宜加高，以防積水，地坪應控制向落水管方向做 1/50~1/100 的洩水坡度。
水住戶：「噴水的關係，木工師傅說太嚴重了沒有辦法(使用)，只能建議先拆了。」也難怪民眾這麼氣憤，因為這棟在台南新市共88戶的新大樓，地上11樓地下1樓，距離南科才5分鐘車程，250萬元到500多萬元的售價，一推出就賣完，沒想到才交屋半年，就有17戶出現滲水，而且都集中在同一面。漏水住戶：「幾乎我們西南側這邊的房型，幾乎每一間防水木地板都是滲水然後漏水，甚至壁癌很嚴重，然後牆壁還要靠毛巾擋然後去擦。」但讓住戶更氣憤的是，要求建商處理，卻沒有獲得善意回應。建商代表謝經理：「都是窗戶，都在窗角就有些微滲水，(雨太大時)這個都是多少會有，我們保固維修的動作都開始進行了。」漏水住戶：「希望不要打針為主呀，然後還是希望以抓漏，看哪裡漏水是比較嚴重的來抓漏，做整體大樓的修繕。」消保官表示，保固內的房屋，業者確實有瑕疵擔保責任，只是建商承諾的修繕方式，跟住戶要求從外牆重新施作防水工程，雙方認知有明顯落差，目前住戶也將組成自救會，不排除集體向消保官申訴。
於防水設計時，須考量當地之地質狀況及水的化學成份，可能對防水層之影響等問題。三、防水的理論.水的來源1.2 使用水. 設備水：含空調用水、消防用水及水槽、水管等。b. 產業用水：一般生產事業使用後之水如洗淨用水、冷卻、加工及廢水等，此種水依其使用特性，於防水設計時須考量其化學成份及可能對防水層之影響。防水木地板防水的理論水的來源2 使用水. 生活用水：含浴、廁、廚房等一般生活用水。d. 污水：使用水集中後之待處理水，此種水一般均較呈酸性，故於防水層設計時， 須考量防水層或其保護層之特性等問題。1.3 結露水結露水可分為結構體外表之結露與結構體內之 結露二種101.水的來源1.3 結露水a. 結構體之外表結露水：由於結構體表面溫度差之影響，常在混凝土或結構體表面形成 點、珠狀水滴，此類之水滴常發生於新建工程尚未完工前，或高濕、低溫且通風設備不良之地方。此類之結露水常被誤判為漏水， 一般為了解其是否為結露水或漏水，可從水滴之PH值判定之，因一般之結露水之PH值應在７左右，而經結構體產生之漏水，其PH值呈現鹼性。
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