一般可分成：外部水份浸入防止，係針對構造體外部水浸入室內之處理；內部水份浸出防止，係針對室內用水場合防止水浸出之處理。就外部水浸入的防止而言，有以下之概念：（一）雨水：外部水之進入以混凝土構造為例，首先由混凝土材料表面的孔隙吸水，之後順次浸入，此即為「吸水現象」之始，而當所吸之水份透過材料本體而達到材料之另一面之時，此即為「透水現象」，此時的情形即一般所謂「漏水」的定義。（二）結露：結露發生原因：1kg 之乾燥空氣中所保有之最大水蒸氣量，稱為飽和絕對溼度，而飽和水蒸氣分壓會隨著溫度降低而變小，因此若將不飽和濕空氣冷卻，其防水木地板防水工程的研究與探討2相對溼度則漸漸提高，而達飽和狀態，此時得溫度稱為此空氣之露點溫度，再此溫度以下繼續冷卻時，其空氣中所含的水蒸氣，一部份會凝結成為霧狀的水滴稱結露。二、建築物防水類別（註二）（一）依建築施工部位：可分為地下層、居室層及屋頂層。
如屋頂防水為例，在屋頂不作任何使用時，可設計較簡單之露出工法，但若屋頂有覆蓋層，且 如作屋頂花園等使用時，則須設計複層防水。防水層之保護原則o 防水層於設計時，須考慮到防水層施工完了之保護設計，如將來屋頂有作其他用途使用時，應設 計混凝土保護層，另若屋頂不作任何用途時，雖 可考慮讓防水層直接露出，但因其會與日照、空 氣直接接觸，故須考慮防止劣化之保護層如保護 塗料、或抗老化層等。另對採用防水木地板防水層露出工法 之屋頂時，應在設計階段，即考慮到人員是否容 易出入，若屋頂出入無法規畫為管制出入之型態，則最好不要考慮採用露出工法，否則在長久使 用中，防水層易遭受破壞。6.防水層之連續性原則o 防水層之設計，須考慮到防水層之連續性，防水層不可造成中斷及不當之續接。
「精銳花映樹」採取特殊工法建造，建築施工時將中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果。「精銳花映樹」採取特殊工法建造，建築施工時將中庭石材地板架高，提升地表透水性、增加排水效果。（圖／業者提供）而久樘開發在建築物的防水工法上也有獨到經驗，例如在屋頂樓梯間出入口下緣8～10公分處一體成型，防水木地板避免施工接縫滲水；另外，防水工程施作4層彈性水泥夾1層抗裂玻纖網以及1層隔熱霜，並經過108小時試水測試，確保有效性與持久性。陸府建設生機別墅除了提供十年防水保固外，每年也會為各社區進行房屋健檢，檢查項目包括結構體、機電、給排水、固定設備以及植栽。陸府建設表示，由於機電管路大部分都被結構或裝修建材包覆在內，無法直接勘查，因此採用熱顯像儀來偵測管線、管道效能正常無虞。而遠雄建設則針對「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」以及「遠雄一品」等案的防水部分皆提供5年延長保固。
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