● 鑿井取水（地下水） 以前有許多道路用地農民都誤以為，在自己的地上鑿井抽取地下水，不需經過政府的許可，但「水」是屬於天然資源，依法為國家所有。農民要依規定向水資局申請鑿井，違法鑿井將會被開罰5～25萬元的罰鍰。 農民在向水資局申請鑿井時，流程如下： →先尋找合法的「地下水鑿井業者」來探堪場地（可上水利署網站查詢） →向當地水資局提出申請，檢附農業用水證明及相關文件。 →申請完成後，水資局會給「水權證明］，在合法的水井上會有水資局的「二維條碼」（QR code）。 →農業用地下水權期限為3～5年，到期得再向當地水資局申請展延。
可選擇性優購 2 筆土地的持分組成不同，也許可選擇性優購。 可選擇性優購 2 筆土地的持分組成不同，也許可選擇性優購，或者部份可選擇性優購、部份不可選擇性優購。 (4) 土地使用分區有沒有列出買賣道路用地「細部計劃」？ 土地使用分區的書面證明中，通常一定都會有「主要計劃」，而「細部計劃」則不見得會有。 沒有「細部計劃」就沒辦法申請建照，如果投資土地有蓋建築物以賺取更多報酬的打算，在投標前就千萬要再三確認謄本上的註記！ (5) 是否含有「畸零地」？ 「畸零地」就是指面積狹小、地界曲折的土地。 如果你想投標的土地旁邊有塊很小的畸零地，但這塊畸零地不包含在拍賣中，投標前千萬要調謄本查清楚，仔細研究日後它會不會影響到土地開發的價值。
攜帶印章以及身分證明文件 土地買賣流程 大致上如下（僅供參考）： 是否需透過經紀業者道路用地的介入 簽訂不動產買賣契約書並支付頭期款 備妥相關證件並於文件上用印（支付第二期款項） 完稅（支付第三期款項） 支付尾款並交屋 土地買賣注意事項有哪些？ 土地買賣之前，承買人需事先調查土地的地形、位置、現狀等，並查明該土地之使用管制情形；承賣人則須留意售價需參考土地公告現值，以及附近成交價格，並了解土地增值稅的相關規定、留意申請登記時間。持分土地買賣注意事項 遵守持分土地優先購買權，先詢問其餘土地持有人是否有意願購買。 辦理持分土地過戶時，需簽署共有人不優先購買的切結書 持有人擁有優先道路用地購買權利，若決定購買事後又改口反悔時，則需面臨違約賠償責任。 雖然共有人具有優先購買權，但土地買賣條件包含價金交付、付款條件等約定，都是相同的。 進行共有土地買賣時，若未事先通知其他土地共有人，就將土地賣給第三方，則需負擔民事賠償責任，而共有人有權利以市價與售價的差價要求賠償。 想做土地買賣貸款，可以找誰辦理？ 土地買賣貸款管道常見的有銀行、農會以及民間代書，以下用一張表格帶你了解這三者之間的差別！
道路用地收購道路用地買賣之前，先知道道路用地的用途，主要有以下幾項： 一、等待政府徵收 道路用地可以直接等政府徵收，道路用地但是目前公共設施保留地價值愈來愈低，既成道路已不徵收，且因政府財政困難，要等政府徵收幾乎是不可能的事了或者遙遙無及。建議民眾找專業台北建設公司做容積移轉、買道路用地，推薦找專做道路用地買賣的士林虹展建設辦理。 二、容積移轉做容積移轉可說是較的用途，就是將一塊土地的可移出容積，移轉到其他可建築土地或建物來使用，對於都市更新計畫是很有利的做法，可讓受限制的土地，移轉到同一都市計畫地區的其他建地使用。 三、容積交換 利用坪數交換的方式來辦理容積移轉，坪數分配方式，依照《都市更新條例》第51條，主要有「分配建物」或「現金補償」兩種容積交換方式。 道路用地收購QA 道路用地蓋房子可以嗎？
不動產買賣的糾紛產生，大多為簽定道路用地買賣合約前細節溝通不完全，預防更勝於治療，當糾紛產生仲介公司、業務、代書、都有連帶責任，所以經由大品牌仲介公司交易也對買賣雙方更加有保障，品牌大承擔的責任才大，縱使業務有重大疏失，也不至於關門大吉撒手不管，以下為買賣應土地注意事項： 買賣注意事 簽定買賣合約，除了找商譽較好的大品牌仲介公司、代書與備齊基本簽約用資料身分證、權狀、印章等資料以外，仍需要注意幾點 : 一 合約審閱 基本過戶流程：簽約、備件(用印)、完稅、交地。 辦理流程時間與款項比例皆很重要，務必於簽約前溝通協調好付款方式與買賣條件再簽訂買賣合約。
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